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钉子户什么意思(苏州钉子户曾拒绝1000万赔偿)

时间:2024-12-16 09:16:03


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“一拆富三代”,这是近几年大搞城市开发和拆迁以来,普通老百姓形成的一个普遍的认知观念,只要拆迁方案一下来,就有一大部分人一夜暴富。

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苏州,一个近几年发展较快的城市,城市的发展必然带来老城改造和拆迁开发,有人开发,有人抗拒,几家欢喜几家愁,就在这种环境下,诞生了一个全新的名词。

“钉子户”,一个随着拆迁大潮而产生的新名词,泛指那些在拆迁过程中漫天要价、坐地起价、开出天价条件死命不搬迁的这类人,对于这个词我不置可否,无论是褒是贬,这个词终究还是存在的。

拆迁方案引不满

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苏州吴江区,瑞景国际,是一个高档别墅小区,整排整排的别墅非常漂亮,也算是一道独特的风景线。

然而在这些美丽的别墅群中,有一块破烂的菜地和一栋破旧的两层小楼,与周围豪华的别墅形成了鲜明的对比,仔细观察还会发现,这栋房子门口还有条河,直接把房子圈在了“孤岛”中央。

其中成排都是些美丽别墅。然而在这些漂亮的别墅群里,却屹立着一座破旧的两层小楼,与豪华的别墅群形成鲜明的对比,那就是苏州最牛钉子户张龙弟和父母的家。

据了解,这家破旧房子的主人名叫庄龙弟,庄龙弟和父母住在一起,一家人无论说什么,无论开发商开出多高的价格,一家人都咬死了不搬走,这是怎么回事呢?

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事情还要从2004年开始说起,那是开发商第一次和这家人产生交集,当时的吴江区发展现状不错但是发展前景很好,房地产作为经济的支柱,自然处于蓬勃发展的时期。

有个开发商就看中了松陵镇庞杨村贝家角的这块地,正是庄龙弟家所在的这块地,开发商计划在这里开发一处高档住宅小区,并且顺利得到了当地政府的许可,顺利拿下了该地的开发权。

开发就伴随着拆迁和赔偿,开发商挨家挨户的上门协商赔偿拆迁事宜,当时开发商给出的方案也比较丰厚,得到了大部分人的认可。

补偿方案一拆一还,按照房屋的面积拆迁之后,在其他位置兑换相同面积的新房,同时按照房屋面积补偿对应的金额。

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这样算下来,每家每户可以得到新房的同时,还能拿到将近100万的赔偿款,那可是2006年左右,将近一百万,对于祖祖辈辈都居住在这里的农民来说,简直是一笔巨款,可以保证后半辈子生活无忧。

开发商叫上村委会的工作人员帮忙,很快就协调好了庞杨村60多户人家的拆迁方案,拆迁事宜很快敲定下来,村民们陆陆续续和开发商签了合同。

就在开发商以为一切顺利的时候,有一户原本同意签字的人家突然就翻脸了,无论说什么也不同意,反悔的人就是庄龙弟的父母,这打了开发商一个措手不及。

庄龙弟父母这老两口世代都居住在这里,平时都以种菜务农为生,一开始听到有大房子住,又有将近一百万的赔偿款,老两口二话不说就高高兴兴的同意签字了。

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同时这老两口还想着靠这些钱养老以后啥都不用愁了,可为什么他们会临时反悔呢?这其中又有什么苦衷呢?

横空出世庄龙弟

开发商经过几天的协调之后才知道,并不是老两口不同意,是他们的儿子不同意。

他们的儿子名叫庄龙弟,这个庄龙弟其实早就不在这里住了,在外边打工住在外地,但是在法律意义上上,房子确实还是庄龙弟的。

原本是父母同意拆迁,但是庄龙弟听说要拆迁后,觉得这是个挣钱的好机会,马上就搬了回来,不仅自己意志坚定,同时还劝父母一起做钉子户。

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那么他又以什么样的理由来和开发商协调,以此拒绝拆迁方案呢?

对此,庄龙弟给出了两条理由,第一,他是家里的老二,上面还有个哥哥,早些年哥哥结婚之后,就已经搬出去住了。

虽然哥哥已经签字同意拆迁,但偏偏意外发生了,在最后还没有敲定的时候,大哥和大嫂居然发生意外,一下子双双离世了,只留下一个年幼的孩子跟着爷爷奶奶生活,庄龙弟作为叔叔必须多争取一点权益。

第二,庄龙弟还没回家之前,村委会和开发商就谈判事宜在村里举行了一次大的协商活动,利用抓阄的方法帮助村民们确定新房的位置。

这次抓阄的时候,庄龙弟不在家,因为这时候他的大哥还在轮不到他出头,于是村委会就找了一个庄龙弟的邻居代替他抓阄了,这偏偏就被庄龙弟揪住不放。

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庄龙弟回来之后,一边高喊着抓阄结果不公平,一边喊着要为死去的大哥大嫂讨个公道,强烈要求重新抓阄。

但是再重新抓阄是不可能的,因为抓阄结束之后就给村民们确定好了位置登记了名字,重新抓阄也可能会引起大部分人的不满,过程太过麻烦,同时开发商觉得庄龙弟是无理取闹。

在这里暂且不论谁对谁错,庄龙弟是想坐地起价获得更多的赔偿金,开发商一来是觉得麻烦二来是为了大部分人的利益,反正各执一词相持不下。

这条路走不通,开发商就开始旁敲侧击地打听庄龙弟究竟是怎么样的一个人,似乎还真的发现了一段端倪。

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村里人都说,庄龙弟长期游手好闲,父母整天以种菜卖菜勉强度日,作为儿子却不好好工作,就是一个典型的啃老族。

最后开发商觉得不看僧面看佛面,庄龙弟的父母年龄大了,同时还有那么小的一个侄子,可以退一步解决问题。

开发商再次找到庄龙帝,把赔偿款提到了整整100万,但是没想到庄龙弟觉得有好处可以捞,肯定越等越值钱,于是他狮子大开口,说必须给300万才行。

庄龙弟给出的理由很可笑,父母种菜的那块菜地也是自家的财产,应该按照房屋拆迁补偿面积进行补偿,所以才把金额提高到了300万。

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开发商觉得庄龙弟这是不想好好玩,既然他不想玩那就不搭理他了,这300万一旦给了他,其他正常赔偿的村民也找上门加价怎么办?后续的问题太多了。

二次上门一千万

眼看工期越来越近,无奈之下,开发商只好不再暂时搁置了这件事,就先让庄龙弟一家原地不动,其他区域先行动工。

两年之后,大片的高档别墅拔地而起,庄龙弟一家灰色的两层小楼突兀地立在那里,成为瑞景国际别墅区一道独特的风景线。

其实这时候的庄龙弟一点也不着急,因为他觉得开发商一定会再次上门的,毕竟他家就像钉子一样锲在别墅区中央。

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2012年,吴江市正式并入苏州的行政规划内,吴江的GDP总量对比之前几年翻了好几倍,瑞景国际的别墅区也水涨船高。

周围的别墅卖得越好,庄龙弟心里也越高兴,可是开发商却有些难办了,庄龙弟家的周围比较脏乱,垃圾堆积与周围的环境格格不入,严重影响了观感。

起初卖的都是沿路的别墅,但随着距离庄龙弟的房子越来越近,前来买房的人都注意到了这个情况,毕竟没有人愿意住在别墅里和脏乱差的环境为伍吧。

庄龙弟家在这里种菜,平时使用的那些化肥农药,有十分刺鼻的气味,严重影响了周边居民的居住体验。

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随着投诉的人越来越多,开发商觉得这么耗下去也不是个办法,距离上一次协商已经过去了六年,相比较这么耗下去,既然已经挣到钱了,那就适当多赔一点,双方友好解决就可以了。

正好开发商此时也准备动工第二期,于是再次上门找庄龙弟谈判,这次开出了大价钱一千万,觉得一定能够拿下庄龙弟。

可没想到,这一千万一开口,庄龙弟的脸色也变了,随即就开始暗自窃喜,心里筹划了更大的算盘。

他非常庆幸自己当初没有松口,心里这才过去六年,一百万就涨到了一千万,第二期马上就要动工了,要是再等上几年,岂不是能再翻十倍的价钱,到时候岂不是能有一个亿,于是庄龙弟又拒绝了开发商的要求。

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最终结局空抱怨

庄龙弟这态度让开发商彻底陷入绝望,他们不知道到底要多少钱才能填满庄龙弟内心贪婪的无底洞。

协商不成,开发商干脆就不管了,眼不见心不烦,心一横就用围墙把庄龙弟家围起来了,算是暂时做到了眼不见。

瑞景国际的二期工程如火如荼地进行着,庄龙弟家算是被彻底搁置了,没人管无人问津,庄龙弟自己开始慌张了。

一道高高的围墙圈在房子周围,一家人出行都要绕很远的路才能通行,出行不便,庄龙弟的父母年纪大了腿脚也不好,生活产生了很大的问题。

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2013年,开发商为了营造休闲舒适的环境,竟然在别墅区内挖起了景观河,这一挖不要紧,不知道是有意还是无意,河流从庄龙弟的家门口经过,并且将房子围了起来。

这下庄龙弟一家人彻底没了出去的路,只能来来回回趟水过河,夏天还好,冬天的河水冰冷刺骨,庄龙弟父母还要早起出去卖菜,可能唯一方便的就是浇菜不用取水了。

到后来,一张庄老太太涉水过河的照片无意间被发布在网上,顿时引起了舆论的震动,有人指责开发商不留余地,有人指责庄龙弟贪心不足,说什么的都有,网上的人就是过过嘴瘾,说完就事不关己了。

后来有媒体前去采访,庄老太太向记者大倒苦水,当初就应该同意人家,现在好了,连出门的路都没了。

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直到这时候,庄龙弟彻底坐不住了,无奈之下厚着脸皮去找开发商谈,但是开发商早就赚够了钱,也不稀罕你那一块地了,没人管没人问这件事,那一刻庄龙弟大梦破碎,再也笑不出来了,坚守了十年的地皮终究没了,几千万的美梦彻底破碎。

后来,庄龙弟实在受不了这样的环境,于是便抛下两个老人搬走了,而母亲每天忍受着各种生活上的不方便,同时还要承受别人异样的眼光。

一年多后,两位老人也受不了这样的生活了,只能去投奔庄龙弟,就这样,这座老房子最终荒废了。

庄龙弟一家人住在租来的小房子里,老两口年龄大了只能依靠庄龙弟,庄龙弟又身无长物,只能打个零工勉强糊口,老两口有时候捡点废品维持生计。

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此时的老邻居们呢?他们早就住上了亮丽的大房子,拿着近百万的赔偿款生活无忧,有的已经买了第二套房,随着房价上涨已经实现了财富自由。

面对记者的采访,庄老太太说有时候也会回去看看,看着孤独的老房子,早知道是这样的结果,当初就应该同意拆迁的方案。

而庄龙弟还是那个样子,不愿意承认是自己的一意孤行害苦了一家人,如果不是因为庄龙弟的贪婪,父母早就住上了宽敞的大房子,何必多受这么多罪。

一念之差铸就这种结果,网上的议论很多,有人说修建景观河不给老两口留活路,可以去告开发商,那么试问,依靠卖菜为生的老两口请得起律师吗?指望庄龙弟,还是算了吧。

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如果当初庄龙弟能接受一百万的价格,他不会是这个结局,如果庄龙弟能接受一千万的价格,他还不会是这个结局,或许开发商上门谈了无数次,给了他无数次选择的机会,他都选择了坚守,那么现在的这个结局,他就不该有任何怨言。

拆迁本就是商量着用一个比较合适的价格完成协商,既然庄龙弟一直不肯妥协,那么开发商就只能这样处理了,毕竟不是巧取豪夺,给过加码到一千万的机会。

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而在全国各地,类似庄龙弟这样的例子其实还有很多,最后的大结局大多都是悔不当初,既然这样,为何当初不选个合适的时候解决问题呢?

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