订房一般采用非示范文本合同，内容少，签订后，购房者可以主张撤销，退回房款。在实际流程中，一般在认购之前，也可能与认购同时进行。
认购是指出卖人与买受人在签订合同前先行签订认购书，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为订立商品房买卖合同的担保。在法理上，一般称之为预约合同。签订预约合同的目的是约束双方订立本约。现实中常见的有：认购书、定购协议、预定协议等等。无论哪种形式，一般都意在对进一步签订商品房买卖合同作出约定，并不会约定商品房的实质内容。
订房一般采用非示范文本合同，内容少，签订后，购房者可以主张撤销，退回房款。在实际流程中，一般在认购之前，也可能与认购同时进行。
认购是指出卖人与买受人在签订合同前先行签订认购书，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为订立商品房买卖合同的担保。在法理上，一般称之为预约合同。签订预约合同的目的是约束双方订立本约。现实中常见的有：认购书、定购协议、预定协议等等。无论哪种形式，一般都意在对进一步签订商品房买卖合同作出约定，并不会约定商品房的实质内容。
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